Glauco Duarte Diniz – O que esperar do mercado imobiliário em 2022

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, ao contrário do que se poderia imaginar, o setor foi um dos que continuou em plena atividade, não necessitando de grandes recuperações e já mostrando um cenário bastante otimista para este ano.

E para que você saiba o que se pode ou não esperar do mercado imobiliário em 2022 é que este post foi criado, contendo diversas informações importantes sobre o tema. Confira!

O que dizem as estatísticas?

Segundo informações divulgadas pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, em 2020 houve um crescimento de aproximadamente 57,5% nos valores empregados em financiamentos com relação ao que se tinha no ano de 2019.

Agora, se comparar as vendas realizadas no primeiro trimestre de 2021 com as do mesmo período em 2020, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção afirma que o crescimento foi de 27,1%.

E o isolamento social causado pela pandemia foi um dos principais responsáveis para que isso pudesse acontecer, afinal muitas famílias passaram a precisar de moradias mais amplas, a fim de conseguirem planejar seus Home offices e locais próprios para estudo.

E a tendência é que a demanda aumente ainda mais em 2022, pois diversos programas e facilidades permitem que muitas pessoas realizem o sonho da casa própria e contribuam para o aquecimento do setor.

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O que esperar para 2022?

Como já mencionado, muitas pessoas passaram a atuar em regime de Home office durante os períodos de confinamento, o que contribuiu para que elas ficassem mais tempo dentro de casa, mudando com isso suas necessidades.

Desta forma, uma grande maioria da população permanece em busca de uma moradia maior, que seja capaz de atender com total conforto às necessidades de todos os moradores.

Além disso, diversos especialistas realizaram pesquisas, as quais comprovam que o índice de busca por imóveis em condomínios fechados com área de lazer também tende a crescer.

E essa é uma exigência feita para que todos consigam mais qualidade de vida sem que tenham de se deslocar para outros pontos da cidade, buscando diversão, prática de exercícios físicos e contato com a natureza sem sair de casa, proporcionando maior comodidade.

Agora um fator que causou um interesse ainda mais amplo na busca por novos imóveis foi a digitalização e melhoria dos processos de venda.

Antes os interessados precisavam se deslocar até uma construtora ou imobiliária para conhecer as opções disponíveis, porém com a pandemia, tudo se tornou mais simples e o atendimento pode ser realizado com eficiência através da internet.

O mesmo vale para a compra propriamente dita, realização de simulações de financiamento, assinatura de contratos digitais, etc.

E como ficam os valores dos imóveis em 2022?

Por fim, no que se refere aos valores que serão praticados em 2022, saiba que o aumento previsto deve ser mais lento do que o que se obteve durante todo o ano de 2021, mas que já está acontecendo.

No período anterior, diversos itens fundamentais para a construção civil, como os materiais metálicos, fizeram com que houvesse um aumento de 14,7% no Índice Nacional dos Custos de Construção (INCC).

Essa estratégia foi utilizada aproveitando que as taxas de juros no financiamento estavam mais baixas, o que fez com que o preço dos imóveis ficassem menores e pudessem ter os custos com materiais incluídos, sem grandes prejuízos aos compradores.

No entanto, uma mudança já está sendo sentida quanto aos valores praticados, afinal a taxa encontrada em diversos bancos e instituições financeiras para o financiamento se encontra entre 9% e 10% ao ano.

Portanto, apesar de não se ter uma previsão de crescimento acelerado, já é possível sentir uma mudança com relação ao que se via nos últimos meses de 2021.

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