Glauco Duarte Diniz – Porque investir no mercado imobiliário em 2022

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a COVID-19 não foi obstáculo para o crescimento do setor imobiliário. Enquanto muitos segmentos foram prejudicados pelo contexto pandêmico, a venda e o aluguel de imóveis mantiveram números acima da média. O fato de muitas empresas e profissionais liberais aderirem ao ambiente residencial para trabalhar influenciou positivamente a busca por imóveis – também a forma como as pessoas percebem seus lares e os métodos híbridos e remotos de trabalho.

Após um crescimento de 57,5% em 2020, com a liberação de R$ 124 bilhões pelos bancos, o volume de financiamentos imobiliários saltou em 113% no primeiro trimestre de 2021 em comparação ao ano anterior.

Dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) mostram que as transações entre janeiro e março de 2021 atingiram o recorde de R$ 43,1 bilhões através da venda de 187,6 mil imóveis. Ao que tudo indica, o mercado da construção civil encerra 2021 com seu maior PIB desde 2014.

No primeiro trimestre deste ano, uma pesquisa Raio-X do FipeZAP revelou que 46% dos entrevistados pretendiam adquirir imóveis em julho, agosto e setembro. É um dado muito próximo do recorde já registrado (48%) e bem acima da média histórica da pesquisa (37%). Ou seja, se 2021 foi um bom ano para o mercado imobiliário, 2022 segue no mesmo caminho.

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O crescimento do mercado imobiliário de luxo

Dentro do setor imobiliário, outro nicho que chamou a atenção pelos números foi o mercado de imóveis de luxo. Igualmente inabalado pela pandemia, de acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), este segmento apresentou um crescimento de 32% nas negociações de imóveis de alto e médio padrão. Assim como o mercado da construção civil, os imóveis de luxo não atingiram resultados tão significativos desde 2014.

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) confirma o cenário otimista, com 60.322 unidades lançadas no segundo semestre deste ano. De acordo com o FipeZAP, Rio de Janeiro e São Paulo lideram os investimentos em imóveis de luxo no mercado nacional.

Por que investir em um imóvel?

Investir em um imóvel é aplicar no futuro da família que o habita. Em um mundo cada vez mais complexo, por vezes violento e inclusive em isolamento, investir em um apartamento, flat ou studio, num empreendimento de alto nível, é o projeto de vida de muitas pessoas. Mais que o sonho da casa própria, a próxima década vai exigir empreendimentos, edifícios ou condomínios com ambientes diversos de lazer, descanso, trabalho e atividades físicas, além do conforto e otimização de espaços das unidades residenciais.

Exclusividade, ótima localização, tranquilidade, segurança. As pessoas querem estar a poucos minutos do melhor que os grandes centros têm a oferecer, mas protegidas o bastante para que os problemas da cidade não as atinjam. Empreendimentos arborizados e cercados de natureza, ao mesmo tempo que apresentam academias e co-workings internos são um dos exemplos de imóveis ideais para investir. Perfeitos para o momento, seu potencial de valorização só cresce com o passar do tempo.

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