Glauco Duarte Diniz – Consórcio para construção de imóveis

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, construir a casa própria é o objetivo de muitos brasileiros, mas poucos sabem que com o consórcio é possível gastar menos do que por meio do financiamento.

Construir uma casa não é pouca coisa, exige planejamento e boas tomadas de decisões. Essa é a oportunidade de ter mais autonomia, mais poder de escolha, mais tranquilidade em saber que não precisará pagar aluguel para o resto da vida. Além de ser uma grande conquista.

Se você já está estudando a possibilidade de fazer um consórcio para construir imóvel, está no lugar certo. Essa é realmente uma excelente opção, tanto pelos valores, quanto pela vantagem de construir sua casa do zero, do jeitinho que sempre desejou.

Como funciona o consórcio para construir imóvel?

Aqueles que escolhem usar a carta de crédito do consórcio para construir imóvel, devem ter um lote de terreno em território nacional.

O valor da carta de crédito será o norte das ações do consórcio. Pode ser utilizada tanto para adquirir o terreno quanto para construir o imóvel.

Tanto o prazo para ser contemplado, quanto o plano, devem ser escolhidos com base no valor utilizado na construção do imóvel e o período que você deseja quitar seu consórcio. Ele irá variar de acordo com o tipo, a localização e o tamanho do imóvel.

No consórcio, o valor total é parcelado sem a necessidade de pagar juros altos por isso. Com isso, o consorciado tem mais tempo disponível para planejar a construção do imóvel com mais economia.

Ao alcançar a carta de crédito, é possível escolher outro bem (se aquele desejado inicialmente não atender mais às suas necessidades). Nesse caso, o mais importante é que ele seja da mesma categoria do consórcio. Por exemplo, no caso do consórcio de imóveis, é possível comprar uma casa nova ou usada, um apartamento, um terreno (para construir imóvel) e até um espaço comercial.

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Vale a pena construir um imóvel?

Uma construção civil, qualquer que seja a obra, exige bastante paciência. Afinal, não é uma tarefa fácil. Tanto que é um dos principais motivos para que muita gente escolha comprar imóvel pronto.

Contudo, o ponto fraco é que grande parte desses empreendimentos, são entregues sem acabamentos básicos (como pintura e revestimentos). Dessa forma, além de comprar o imóvel, o comprador tem de fazer aquela boa reforma antes de ‘’cair para dentro’’. Infelizmente, são situações que fazem com que os novos proprietários desembolsem recursos para adequar a moradia às suas necessidades e ao seu gosto pessoal.

Por mais que seja de menor grau, ainda é um processo semelhante ao da construção de imóvel. Além do acabamento, é necessário pensar, além disso, no orçamento para a decorar o imóvel recém-comprado. Tudo isso deve ser planejado para que os custos extras não pesem muito no bolso.

Com tudo isso, construir um imóvel passa a apresentar muitas vantagens. Para começar, todo aquele transtorno e possíveis despesas para adequação são evitados. Se você optar por construir imóvel com consórcio, as vantagens são ainda maiores! Confira!

Benefícios do Consórcio para construir imóvel

Flexibilidade

O consórcio é a modalidade de compra mais flexível, exatamente por isso é tão desejada por quem quer conquistar bens! Para aqueles que buscam adquirir a casa própria, os benefícios são ainda maiores. O sistema de consórcio permite que a carta de crédito seja utilizada de diferentes formas.

Se tratando da construção de imóvel, um dos grandes benefícios é a autonomia para escolher tudo do jeitinho do comprador: o tipo de imóvel, a localização e o tamanho do imóvel, o layout, entre outros aspectos. Há apenas uma exigência inquestionável: o imóvel deve ser construído em território nacional.

Personalização do imóvel

A personalização é um benefício garantido a qualquer pessoa que opte pela construção da casa. Com planos de consórcio variados e que possibilitam o pagamento em até 180 meses, o interessado tem condições de programar sua construção com mais economia e tranquilidade.

Com tempo suficiente disponível, é possível, ainda, investir em um projeto de qualidade para uso da família e com boa valorização em uma possível venda futura.

Quanto você vai pagar por isso? Vai depender de você. Para ser o mais direto possível com você: o consórcio de imóvel custa o quanto você deseja investir. Diferente do financiamento de imóvel, ele não cobra juros, parcelas intermediárias ou entrada. A única cobrança é da taxa de administração, que é bem abaixo dos juros cobrados em um financiamento, por exemplo.

Sem entrada

Com o consórcio, você não precisará ter uma grande quantia para dar de entrada e se livra desse balde de água fria – água bem gelada (por sinal) para quem quer comprar um terreno. O objetivo de construir a casa própria nem sempre vem junto com o momento em que temos uma grande quantia para dar de entrada, e isso torna o consórcio ainda mais interessante.

Mensalidades que cabem no seu bolso

Com um modelo de planejamento a longo prazo, é possível ter parcelas com custo mais baixo. Assim, fica mais fácil realizar os pagamentos sem comprometer o orçamento da família, certo?

Total transparência

Se você escolher por fazer o consórcio para comprar terrenos, pode ter certeza que saberá exatamente o quanto pagará até o final, sem surpresas de juros embutidos ou outras cobranças que vão surgindo no meio do caminho.

Poder de compra: utilize a carta de diversas formas

Assim que é contemplado e recebe a carta de crédito, você pode comprar um terreno novo ou usado, residencial ou comercial. Se preferir, pode usar parte do crédito para a reforma ou para arcar com os custos da papelada da compra do imóvel.

Processo facilitado

 Com uma análise mais flexível e um modelo de pagamento mais confortável, o consórcio para comprar terrenos possui menos burocracia e, consequentemente, mais agilidade.

Use seu FGTS para antecipar a construção de uma casa

 Você pode utilizar seu FGTS para lance, amortização ou quitação das parcelas. Dessa forma, você consegue oferecer um valor maior e antecipar sua carta de crédito.

Investimento para o futuro

 Além de uma ótima forma para aquisição de um terreno, o consórcio é também um investimento seguro para seu futuro. Até porque, nos últimos anos ele tem sido uma grande concorrência para a previdência privada, pois com a rentabilidade do aluguel você cobre a parcela do consórcio e ainda ganha uma renda extra.

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