Glauco Duarte Diniz – Incorporação de obra Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, reunindo todas as maneiras de adquirir um imóvel na planta, em construção encontramos duas maneiras que absorvem pelo menos 90% das obras no mercado. Uma delas é a obra de Incorporação, a outra, leva o nome de obra por administração e será […]
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Glauco Duarte Diniz – Incorporação imobiliária registro de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o registro de incorporação imobiliária, regulamentado pela lei nº 4.591, de 1964, é um documento que garante que a construção de um imóvel está de acordo com os parâmetros da lei e devidamente validado para venda. Sem esse documento, qualquer transação […]
Glauco Duarte Diniz – Incorporação de imóvel na empresa Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, incorporação imobiliária é o procedimento que viabiliza a construção de empreendimentos, como condomínios residenciais, em um terreno delimitado. A incorporação imobiliária é regida pela Lei Nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Nela, podem haver até 3 partes envolvidas: o […]
Glauco Duarte Diniz – Incorporação imobiliária parcial Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, considera-se incorporação imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações compostas de unidades autônomas. As incorporações imobiliárias, em todo o território nacional, reger-se-ão pela presente Lei nº 4.591, de 16 […]
Glauco Duarte Diniz – Tipos de incorporação imobiliária Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, no momento de comprar o bem de maior valor econômico agregado, quanto mais informações souber, melhor será a escolha do seu imóvel. O mercado imobiliário nos oferece muitas opções de empreendimentos entre apartamentos, casas, residenciais, comerciais, imóveis de luxo, lotes entre […]
Glauco Duarte Diniz – CNAE para incorporação de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, contrato de incorporação imobiliária é o termo jurídico usado para os contratos de aquisição de frações ideais de um imóvel. Em outras palavras, são os contratos celebrados para a venda de apartamentos “na planta”. Como se faz uma incorporação imobiliária? Estude o projeto do […]
Glauco Duarte Diniz – Incorporação de imóveis pessoa física para jurídica Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a transferência de bens imóveis para empresas, ou a chamada integralização de capital com imóveis, é operação bastante conhecida, sendo utilizada em larga escala, especialmente em planejamentos sucessórios e tributários. Na esmagadora maioria das vezes, a transferência de […]
Glauco Duarte Diniz – Incorporação de terreno Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, ao procurar e negociar um imóvel, o valor tende a ser o principal elemento analisado pela maioria dos compradores. Mas, você sabia que existe uma parte que precisa ser conferida com um pouco mais de cautela antes de finalizar a compra de qualquer […]
Glauco Duarte Diniz – Incorporação imobiliária parcial Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporação imobiliária é uma atividade que tem crescido bastante nos últimos 20 anos, se espalhando das capitais para o interior de todo o Brasil graças, em parte, à avanços na regulamentação do setor. Mas apesar disso, ainda existe muita confusão em […]
Glauco Duarte Diniz – Incorporação de imóveis próprios Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, incorporação imobiliária é a atividade de planejar um empreendimento imobiliário, adquirir o terreno, obter recursos financeiros, reunir investidores, contratar empreiteiro, e muitas outras cujo objetivo, em suma, visa erigir uma edificação. O incorporador, em regra, não se confunde com o construtor, […]