Glauco Duarte Diniz – Como construir imóveis para alugar
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o mercado imobiliário está crescendo cada vez mais, devido as poucas condições de algumas pessoas para adquirem suas casas próprias. Mas será que vale a pena construir quitinetes para alugar? Certamente que sim, principalmente se você vai construir o seu imóvel em um local próximo a uma faculdade, pois os jovens estão cada vez mais saindo de suas cidades e prestando vestibular em cidades fora.
Vale a pena construir quitinetes para alugar?
As cidades universitárias são as mais viáveis para construção de uma quitinete, pois nesse caso há muitas possibilidades da mesma ser alugada por um jovem universitário. Porém para construir uma casa pensando em alugar para universitários, é preciso pensar nas necessidades dos mesmos, não se esqueça de instalar infraestrutura básicas como por exemplo, o acesso à internet, vagas para carros ou motos e o mais importante, a segurança do local.
Ao construir, pense em aproveitar todos os espaços e não se esqueça de procurar um terreno próximo a faculdade ou universidades, quanto mais perto, melhor, pois são mais valorizados e a procura é maior. Se desejar, já pode mobiliar a sua quitinete, pois geralmente quem vem de fora não tem móveis para trazer e procura por locais de moradia que já estejam completos. Se a sua quitinete tiver os móveis necessários, com certeza será valorizada, porém, não se esqueça de estabelecer um contrato caso o mesmo for danificado.
Outro lugar em que a construção as quitinetes serão bem aproveitadas é em cidades litorâneas, pois há um grande número de visitantes que procuram por lugares mais em conta para se hospedarem. No entanto, em época de baixa temporada, o movimento tende a cair e a quitinete pode não ser alugada por um determinado período, porém, em época de alta temporada, pode-se recuperar todo o prejuízo já que a procura é muito grande. Se o seu imóvel for construído próximo a praia, ficará ainda mais valorizado e o valor poderá ser um pouco maior com relação aos outros que estão mais distantes.
Como construir uma quitinete
Para construir uma quitinete é preciso procurar ajuda de um profissional que entenda do assunto. Cuidado para não construir um imóvel de péssima qualidade, pois pode ocorrer algum dano e o seu imóvel perder o valor. Procure investir em materiais de construção que sejam de boa qualidade, independente de for mais caro, pois se quer alugar por um preço justo, o local também precisa oferecer um conforto que esteja de acordo com o preço cobrado. Se souber investir e administrar, você terá retornos positivos com o aluguel. Não se esqueça de estabelecer um contrato e colocar em suas cláusulas, tudo o que deseja que seja feito caso aconteça alguma coisa com o imóvel.
