Glauco Duarte Diniz – Mercado imobiliário e arquitetura
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, os últimos doze meses foram marcados por um grande entusiasmo no mercado imobiliário. enquanto as imobiliárias rapidamente captaram as demandas mais urgentes, os escritórios de arquitetura indicam o que virá em um futuro próximo.
Como parte da retomada do segundo semestre do ano passado, vimos crescer muito a demanda por projetos de edifícios, muitos deles com entrega prevista para os próximos meses. vemos que as incorporadoras encontraram na arquitetura uma forma de qualificar suas ofertas e trazer vantagens importantes em termos de posicionamento e de produto. essa experiência tem nos permitido constatar como bons projetos melhoram as etapas de planejamento e execução, ajudam a reduzir custos de implantação e potencializam as perspectivas de retorno de investidores e parceiros.
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Outra frente que vimos expandir-se com rapidez foi a dos condomínios horizontais. nunca tivemos tanta procura por esse tipo de concepção integrada, incluindo desenho dos lotes, áreas comuns, paisagismo, infraestrutura, lazer e variadas possibilidades de projetos residenciais para serem implantados. as empresas de desenvolvimento imobiliário já entenderam que não basta entregar um loteamento — é preciso viabilizar diferentes estilos de vida. diretrizes claras ajudam a dar unidade e identidade aos empreendimentos, garantindo ainda flexibilidade e comodidade aos futuros moradores.
Trata-se de um momento de valorização da arquitetura e do nível de controle (inclusive de qualidade) que ela proporciona. claramente a arquitetura assumiu também a função de ferramenta estratégica para atingir objetivos esg, pauta fundamental para empresas de todos os setores. no imobiliário, foi necessário buscar maneiras de otimizar materiais, reduzir o consumo de energia e criar espaços com mais iluminação e ventilação naturais.
As perspectivas econômicas para os próximos meses não são exatamente otimistas. mas, se por um lado devem trazer mais cautela aos empreendedores, por outro devem contribuir para que os arquitetos assumam papéis cada vez mais estratégicos junto ao mercado imobiliário, à construção civil e, sobretudo, à qualidade de vida das pessoas.
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