Glauco Duarte Diniz – Incorporadora de imóveis tributação
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a cobrança de impostos é um dos temas que mais assusta todos os empresários no Brasil. São muitas tributações e muitos detalhes, o que significa altos custos e muita burocracia.
Para que construtoras possam lidar com esse alto custo sem que sua lucratividade seja prejudicada, mais do que ter o dinheiro em mãos, é necessário conhecer as cargas tributárias.
Esse conhecimento traz ainda outra vantagem: a possibilidade de, dentro da lei, reduzir os impostos pagos. Para facilitar para sua construtora, trouxemos aqui 4 dicas de como reduzir a carga tributária.
4 dicas para reduzir os impostos pagos e a carga tributária na construção civil
Ainda que o pagamento de impostos seja uma obrigação tributária de empresas brasileiras, muitas vezes é possível reduzir a carga tributária da construção civil.
Toda construtora pode reduzir seus pagamentos conhecendo bem alguns detalhes e seguindo algumas dicas, como as que vamos apresentar:
-
Saiba escolher o regime tributário ideal
Existem 3 tipos de regime tributário que podem ser escolhidos pela construtora: o lucro presumido, o lucro real e o simples nacional.
A maior parte das empresas de construção civil acaba adotando o regime de lucro presumido, o que nem sempre é a melhor opção.
Conheça esses regimes para poder tomar a melhor decisão para seu controle financeiro e pagamento de impostos:
Lucro presumido
O lucro presumido, como o próprio nome sugere, é uma estimativa acima do lucro real, em geral de 8% para cálculo do IRPJ e 12%¨para cálculo da CSLL, sobre a receita da empresa.
É um regime de tributação muito usado por simplificar a prestação de contas e por manter uma carga tributária menor quando o lucro ultrapassa essa porcentagem.
Depois de definido o valor do lucro, a carga tributária é calculada com uma aplicação de alíquota de 15% de IRPJ e 9% de CSLL.
Assim, se chega ao valor de impostos que a construtora terá que pagar.
Além desses valores é necessário considerar o adicional de IRPJ de 10% para lucro líquido superior a R$20 mil mensais e calcular o recolhimento do PIS e COFINS, 0,65% e 3%, respectivamente.
Saiba mais em http://www.animaeng.com.br
Lucro Real
O cálculo do lucro real é muito parecido com o do lucro presumido, mas considera apenas o valor líquido realmente obtido pela construtora.
Assim, temos alíquota de 15% de IRPJ e 9% de CSLL e adicional de IRPJ de 10% para lucro líquido superior a R$20 mil mensais.
A diferença nesse regime é que, dependendo da atividade que a construtora desempenha no setor, o recolhimento do PIS e COFINS pode ser de 0,65% e 3% ou de 1,65% e 7,6%.
Simples nacional
É um sistema de tributação diferenciado oferecido para atender necessidades mais específicas de ME e EPP.
Nesse regime tributário, o Imposto de Renda, o CSLL, o PIS, o COFIN o IPI/ICMS e o ISS são considerados em um pagamento unificado, variando de acordo com a atividade da empresa.
Para construtoras, o recolhimento de contribuições previdenciárias é separado, ainda que seja um pagamento unificado para empresas de outros setores. A tributação de toda essa carga tributária é uma alíquota efetiva de 5% a 21%, dependendo do faturamento do negócio.
É uma possibilidade possível para o regime tributário de construtoras de imóveis, de obras de engenharia, incluindo subempreitadas, execução de projetos e empresas de paisagismo e decoração de interiores.
-
Conheça bem os benefícios, incentivos fiscais e regimes especiais
Reduzir impostos pagos pela construtora é possível, também, conhecendo alguns benefícios e incentivos que o governo oferece e impactam na carga tributária.
Basta verificar as condições necessárias e as exigências feitas, já que alguns desses benefícios dependem do regime fiscal e de outros fatores.
Entre os que são acessíveis independentemente do regime fiscal estão:
-
Desoneração na folha de pagamento (CPRB);
-
Regime Especial de Tributação (RET), para incorporadoras;
-
Regime Especial de Incentivos para o Desenvolvimento da Infraestrutura (REIDI).
Construtoras tributadas com o regime de lucro real ainda tem deduções no imposto de renda sobre o líquido de 1%, para os 6 primeiros programas de doação ou patrocínio listados, e de até 4% para os 2 últimos:
-
Fundo Nacional do Idoso;
-
Fundos dos Direitos da Criança e do adolescente;
-
Projetos desportivos;
-
Pronon;
-
Pronas/PCD;
-
Programa de Alimentação do Trabalhador (PAT);
-
Projetos culturais aprovados pelo PRONAC ou MinC;
É possível buscar benefícios para a carga tributária na construção civil, também, com o programa Empresa Cidadã e sua prorrogação da Licença Maternidade, ou incentivos fiscais municipais por serviços prestados, variando em cada município.
-
Saiba qual a legislação tributária que se aplica às atividades de sua construtora
Evitar problemas fiscais e tributários depende de conhecer bem a legislação aplicável. É a única forma de manter o controle financeiro e garantir que toda possibilidade de redução da carga tributária e pagamento de impostos possa ser aproveitada.
Entre as leis mais importantes para empresas do setor da construção civil estão:
-
Sobre tributação de patrimônio de afetação (Lei 10.931 de 02/08/2004);
-
Sobre desoneração da folha de pagamento (Lei 12.546 de 14/12/2011);
-
Sobre o Regime Especial de Incentivos para o Desenvolvimento da Infra-Estrutura, ou REIDI (Lei nº 11.488, de 15/06/2007);
-
Sobre regulação da tributação de Impostos de Renda (Decreto 9.580 de 22/11/2018);
-
Sobre contribuições previdenciárias (Instrução Normativa 971 de 13/11/2009).
-
Cumpra os prazos de todos os pagamentos e declarações
Toda construtora deve saber que não basta realizar o pagamento dos tributos, taxas e impostos, independentemente de qual seja a carga tributária da empresa, é necessário, também, declarar esses pagamentos.
Existem muitas obrigações que devem ser declaradas: DIRF, DCTF e SPEDs, essa última correspondendo aos EFD Contribuições, EFD ICMS/IPI, EFD-Reinf, ECD, ECF. Cada uma delas faz referência a um faturamento, lucro, valor de imposto a ser pago, retenção, ganho com venda de imóvel e outras atividades do negócio.
Seguir as regras que existem para o pagamento e declaração dos pagamentos é essencial para que a fiscalização seja realizada e os órgãos responsáveis tenham controle dos pagamentos realizados. Atrasos de pagamentos geram multas e juros e não declarar dentro dos prazos é considerado um atraso de pagamento, podendo gerar, também, problemas fiscais e legais.
Reduzir carga tributária e impostos pagos: gestão da construtora e um bom contador
Não dá para fugir das obrigações fiscais, mas como vimos, existem muitas possibilidades para reduzir a carga tributária da construtora. Ainda que as possibilidades sejam reais, elas dependem, como tudo na construção, de uma boa gestão e planejamento.
Um controle financeiro eficiente é aquele que garante a verba necessária para o pagamento de todas as cargas tributárias. No entanto, deixar todas as decisões e controles nas mãos de um financeiro que tem que controlar, também, pagamentos referentes a cada projeto é um risco.
Ter em sua equipe um bom contador, focado nesse controle fiscal, pode ser o diferencial que a construtora precisa para aproveitar cada chance de reduzir seu pagamento de impostos e manter a lucratividade da empresa.
Desconto na conta de luz da Cemig!
- Como advogado contribui para inss
- Como advogado emite nota fiscal
- Como advogado ganha dinheiro
- Como advogado comprovar renda
- Como advogado deve contribuir para o inss
- Como advogado se aposenta
- Como advogado brasileiro pode advogar nos eua
- Como advogado paga inss
- Devemos chamar advogado de doutor
- Devemos amar os advogados papa
- Advogado está me enrolando fazer
- Advogado está saturado
- Advogado está mentindo
- Advogado está sujeito ao cdc
- Advogado está cobrando
- Advogado está certo
- Advogado está em alta
- Advogado está correto
- Eu posso ser advogado
- Eu posso mudar de advogado
- Eu posso ser meu próprio advogado
- O que advogado faz
- O que advogado civil faz
- O que advogado trabalhista faz
- O que advogado dativo
- O que advogado estuda
- O que advogado nao pode fazer
- O que advogado tributarista faz
- O que advogado faz no dia da eleição
- Onde advogado trabalha
- Onde advogado fica preso
- Onde advogado tem desconto
- Onde advogado atua
- Advogado onde pode atuar
- Advogados onde posso encontrar
- Advogado onde estudar
- Advogado onde está
- De onde é advogado
- Onde advogado fica preso
- Porque advogado é doutor
- Porque advogados são chamados de doutores
- Porque advogados defendem criminosos
- Porque advogado tem que usar terno
- Porque advogado não pode fazer propaganda
- Porque advogados se acham
- Porque advogado não pode ser mei
- Porque advogado usa toga
- Qual advogado ganha mais
- Qual advogado cuida de herança
- Qual advogado faz divorcio
- Qual advogado faz inventário
- Qual advogado cuida de aposentadoria
- Qual advogado procurar para danos morais
- Qual advogado cuida de estelionato
- Qual advogado cuida de divórcio
- Quando advogado perde o prazo
- Quando advogado morre
- Quando advogado pode renunciar
- Quando advogado em causa própria precisa de procuração
- Quando advogado abandona o processo
- Quando advogado pode dar voz de prisão
- Quando advogado perde contato com cliente
- Quando advogado pode ser preso
- Advogado quem quer ser um milionário
- Advogado quem somos
- Advogado quem recebe o dinheiro
- Advogado quem recebe
- Advogados quem são
- Quem pagou advogado de
- Quem é advogado
- Quem foi advogado do
- Advogado vai acabar
- Advogado vai deixar de existir
- Advogado vai preso
- Advogado vai poder ter porte de arma
- Advogado vai de bermuda no stf
- Advogado vai para o
- Advogado vai poder andar armado
- Advogado vai a audiência
- Advogado compliance
- Advogado com
- Advogado comercial
- Advogado com covid
- Advogado compra de imóvel
- Advogado com covid prazo
- Advogado com mais de 5 processos em outro estado
- Advogado compliance salário
- Advogado latam
- Vaga advogado latam
- Salário advogado latam
- Advogado ademir lataliza
- Promoção advogado latam
- Desconto para advogado latam
- Advogado para divorcio
- Advogado para pensão
- Advogado para aposentadoria
- Advogado para pensão alimentícia
- Advogado para processar banco
- Advogado para inventário
- Advogado para pequenas causas
- Advogado para pensão alimentícia gratuito
- Advogado perto de mim
- Advogado perto do inss
- Advogados perto da paulista
- Advogado trabalhista perto de mim
- Advogado é doutor
- Advogado ércio quaresma
- Advogado é profissional liberal
- Advogado é autônomo
- Advogado é autoridade
- Advogado é indispensável à administração da justiça
- Advogado é a pessoa que
- Advogado empresarial
- Advogado em inglês
- Advogado especialista em direito imobiliário
- Advogado empresarial salário
- Advogado especialista em inss
- Advogado em espanhol
- Advogado especialista em direito do consumidor
- Advogado especialista em trânsito
- Advogado gostaria
- Advogado ou adevogado
- Advogado ourinhos
- Advogado ou advogada
- Advogado ouro preto
- Advogado ou promotor
- Advogado ou contador
- Advogado ou advocacia
- Advogado ou engenheiro
- Advogado palavras semelhantes
- Engenheiro vs advogado
- Jurista vs advogado
- Solicitador vs advogado
- Advogado vs medico
- Advogado vs juiz
- Advogado ou adevogado
- Advogado ourinhos
- Advogado ouro preto
- Advogado ou promotor
- Advogado ou advogada
- Advogado ou engenheiro
- Advogado trabalhista
- Advogados
- Advogado online
- Advogado criminalista
- Advogado previdenciário
- Advogado familiar
- Advocacia BH – GGSA Geraldo Gonçalves Sociedade de Advogados
- Advocacia BH
- GGSA Geraldo Gonçalves Sociedade de Advogados
- Advocacia BH Advogados
- Advocacia BH Advogados BH
- Advocacia Advogados
- Advocacia de BH
- Advogados BH
- Advocacia Advogados
- Advocacia
- Advogado
- Advogado em BH
- Como advogado contribui para inss
- Como advogado emite nota fiscal
- Como advogado ganha dinheiro
- Como advogado comprovar renda
- Como advogado deve contribuir para o inss
- Como advogado se aposenta
- Como advogado brasileiro pode advogar nos eua
- Como advogado paga inss
- Devemos chamar advogado de doutor
- Devemos amar os advogados papa
- Advogado esta me enrolando fazer
- Advogado está saturado
- Advogado está mentindo
- Advogado esta sujeito ao cdc
- Advogado está cobrando
- Advogado está certo
- Advogado esta em alta
- Advogado está correto
- Eu posso ser advogado
- Eu posso mudar de advogado
- Eu posso ser meu próprio advogado
- O que advogado faz
- O que advogado civil faz
- O que advogado trabalhista faz
- O que advogado dativo
- O que advogado estuda
- O que advogado nao pode fazer
- O que advogado tributarista faz
- O que advogado faz no dia da eleição
- Onde advogado trabalha
- Onde advogado fica preso
- Onde advogado tem desconto
- Onde advogado atua
- Advogado onde pode atuar
- Advogados onde posso encontrar
- Advogado onde estudar
- Advogado onde está
- De onde é advogado
- Onde advogado fica preso
- Porque advogado é doutor
- Porque advogados são chamados de doutores
- Porque advogados defendem criminosos
- Porque advogado tem que usar terno
- Porque advogado não pode fazer propaganda
- Porque advogados se acham
- Porque advogado não pode ser mei
- Porque advogado usa toga
- Qual advogado ganha mais
- Qual advogado cuida de herança
- Qual advogado faz divorcio
- Qual advogado faz inventario
- Qual advogado cuida de aposentadoria
- Qual advogado procurar para danos morais
- Qual advogado cuida de estelionato
- Qual advogado cuida de divórcio
- Quando advogado perde o prazo
- Quando advogado morre
- Quando advogado pode renunciar
- Quando advogado em causa própria precisa de procuração
- Quando advogado abandona o processo
- Quando advogado pode dar voz de prisão
- Quando advogado perde contato com cliente
- Quando advogado pode ser preso
- Advogado quem quer ser um milionário
- Advogado quem somos
- Advogado quem recebe o dinheiro
- Advogado quem recebe
- Advogados quem sao
- Quem pagou advogado de adélio
- Quem é advogado
- Quem foi advogado do pcc
- Advogado vai acabar
- Advogado vai deixar de existir
- Advogado vai preso
- Advogado vai poder ter porte de arma
- Advogado vai de bermuda no stf
- Advogado vai pro céu
- Advogado vai poder andar armado
- Advogado vai a audiência
- Advogado compliance
- Advogado com tatuagem
- Advogado comercial
- Advogado com covid
- Advogado compra de imóvel
- Advogado com covid prazo
- Advogado com mais de 5 processos em outro estado
- Advogado compliance salário
- Advogado latam
- Vaga advogado latam
- Salário advogado latam
- Advogado ademir lataliza
- Promoção advogado latam
- Desconto para advogado latam
- Advogado para divorcio
- Advogado para pensão
- Advogado para aposentadoria
- Advogado para pensão alimentícia
- Advogado para processar banco
- Advogado para inventário
- Advogado para pequenas causas
- Advogado para pensão alimentícia gratuito
- Advogado perto de mim
- Advogado perto do inss
- Advogados perto da paulista
- Advogado trabalhista perto de mim
- Advogado é doutor
- Advogado ércio quaresma
- Advogado é profissional liberal
- Advogado é autônomo
- Advogado é autoridade
- Advogado é indispensável à administração da justiça
- Advogado é a pessoa que
- Advogado empresarial
- Advogado em inglês
- Advogado especialista em direito imobiliário
- Advogado empresarial salário
- Advogado especialista em inss
- Advogado em espanhol
- Advogado especialista em direito do consumidor
- Advogado especialista em trânsito
- Advogado gostaria
- Advogado ou adevogado
- Advogado ourinhos
- Advogado ou advogada
- Advogado ouro preto
- Advogado ou promotor
- Advogado ou contador
- Advogado ou advocacia
- Advogado ou engenheiro
- Advogado palavras semelhantes
- Engenheiro vs advogado
- Jurista vs advogado
- Solicitador vs advogado
- Advogado vs medico
- Advogado vs juiz
- Advogado ou adevogado
- Advogado ourinhos
- Advogado ouro preto
- Advogado ou promotor
- Advogado ou advogada
- Advogado ou engenheiro
- Advogado trabalhista
- Advogados
- Advogado online
- Advogado criminalista
- Advogado previdenciário
- Advogado familiar
- Aluguel de temporada como funciona
- O que é aluguel de temporada
- Aluguel temporada com piscina aquecida
- Aluguel de temporada paraty
- Aluguel temporada paraíso das águas guarajuba
- Aluguel temporada paraty trindade
- Aluguel temporada para
- Alugue temporada paraty
- Aluguel de sitio para temporada
- Aluguel para temporada
- Aluguel de chácara para temporada
- Aluguel de temporada em cabo frio
- Aluguel de temporada em florianópolis
- Aluguel de temporada em bombinhas
- Aluguel de temporada em balneário camboriú
- Aluguel de temporada em gramado
- Aluguel de temporada em arraial do cabo
- Aluguel de temporada em fortaleza
- Aluguel de temporada em guarapari
- Aluguel de temporada ouro preto
- Aluguel temporada ourinhos
- Aluguel temporada ouro preto mg
- Aluguel temporada outeiro das brisas
- Aluguel temporada ouro preto bh
- Alugue temporada ouro preto
- Aluguel ou temporada
- Aluguel temporada perto do rio
- Aluguel de temporada em cabo frio
- Aluguel de temporada em florianópolis
- Aluguel de temporada em bombinhas
- Aluguel de temporada em balneário camboriú
- Aluguel de temporada em gramado
- Aluguel de temporada em arraial do cabo
- Aluguel de temporada em fortaleza
- Aluguel de temporada em guarapari
- Aluguel de temporada rio de janeiro
- Aluguel de temporada em cabo frio
- Aluguel de temporada caldas novas
- Aluguel de temporada gramado
- Aluguel de temporada ubatuba
- Aluguel de temporada florianópolis
- Aluguel de temporada em bombinhas
- Aluguel de temporada são paulo
- alugar meu imóvel
- Como alugar meu imóvel para um banco
- Como alugar meu imovel pelo airbnb
- Como alugar meu imovel pela imobiliaria
- Por quanto devo alugar meu imóvel
- Posso alugar meu imóvel para minha empresa
- Posso alugar meu imóvel financiado pela caixa
- Posso alugar meu imóvel financiado
- O que preciso para alugar meu imovel
- O que fazer para alugar meu imovel
- Onde alugar meu imovel
- Por quanto devo alugar meu imóvel
- Por quanto alugar meu imovel
- Quero alugar meu imóvel
- Quero alugar meu imovel comercial
- Como alugar meu imóvel para um banco
- Como alugar meu imóvel
- Como alugar meu imovel pelo airbnb
- Como alugar meu imovel pela imobiliária
- Como fazer para alugar meu imovel
- Como alugar meu imóvel para um banco
- Posso alugar meu imóvel para minha empresa
- Vender ou alugar seu imovel
- Alugar meu imovel
- Como alugar meu imóvel para um banco
- Posso alugar meu imóvel para minha empresa
- Posso alugar meu imóvel financiado pela caixa
- Posso alugar meu imóvel financiado
- Oração para alugar meu imóvel rápido
Comércio em Ação - Dicas para seu negócio vender mais e melhor CDL BH
Síndico
Serviços para o seu condomínio
Super Blend suplementos Suplementos BH suplementos Brasil Trabalhamos com marcas renomadas e consolidadas de suplementos Now Foods Life Extension Regenera Pura Vida Superalimentos e reforce a sua saúde diariamente SEO MUNIZ
Curso Futebol Felipe Ximenes
O futebol é apenas o que acontece nas 4 linhas? O quão profundo é este esporte tão difundido mundialmente?
A gestão está no dia-a-dia de nossas vidas e no futebol não é diferente.
Muitas vezes não vemos a complexidade que abrange este jogo tão apaixonante e fazemos análises pouco valiosas.
Saber gerir é imprescindível em qualquer cenário, dentro e fora do esporte, e entender o processo de gestão requer experiência.
Por isso, no Curso Gestor de Futebol: Os Desafios de uma Função, Felipe Ximenes transmite toda a experiência de mais de 30 anos de vida dedicados ao esporte e a gestão.
Tudo isso dividido em 15 módulos gravados e também em aulas ao vivo semanais, com debates e troca de depoimentos.
Faça parte da Turma 011 e integre a Comunidade FX. Clique no Link abaixo e use o cupom (40PREVENDA) para obter mais de 40% de desconto.
Curso Técnico Futebol
O futebol é apenas o que acontece nas 4 linhas?
O quão profundo é este esporte tão difundido mundialmente?
A gestão está no dia-a-dia de nossas vidas e no futebol não é diferente.
Muitas vezes não vemos a complexidade que abrange este jogo tão apaixonante e fazemos análises pouco valiosas.
Saber gerir é imprescindível em qualquer cenário, dentro e fora do esporte, e entender o processo de gestão requer experiência.
Por isso, no Curso Gestor de Futebol: Os Desafios de uma Função, Felipe Ximenes transmite toda a experiência de mais de 30 anos de vida dedicados ao esporte e a gestão.
Tudo isso dividido em 15 módulos gravados e também em aulas ao vivo semanais, com debates e troca de depoimentos.
Faça parte da Turma 011 e integre a Comunidade FX. Clique no Link abaixo e use o cupom (40PREVENDA) para obter mais de 40% de desconto.
Curso Treinador Futebol
O futebol observado a partir da visão de quem o viveu na prática. A gestão praticada por quem viveu no mundo do futebol.
O curso “Gestor de Futebol: Os Desafios de uma Função” está lançando sua Turma 011.
Desenvolvido por Felipe Ximenes, o curso já conta com 10 turmas anteriores que formam a Comunidade FX e traz consigo as relações humanas como fator essencial.
Se trata de um curso com uma relação longe de ser “fria”.
Além de 15 módulos gravados, a cada semana ocorrem aulas ao vivo em que todos podem contribuir e sanar dúvidas.
A profundidade do curso coloca em destaque o gestor do futuro, seja no futebol, numa empresa ou na vida.
E suscita uma visão crítica e abrangente acerca de si mesmo e do ambiente a sua volta.
O lema é visto na prática: NADA SERÁ COMO ANTES!
Inscreva-se com mais de 40% de desconto utilizando o cupom (40PREVENDA).
Clique no link: https://bit.ly/PreVendaCurso