Glauco Duarte Diniz – Como investir na construção de imóveis
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o setor da construção civil atingiu picos de crescimento surpreendentes e, pelo o que tudo indica, um novo ciclo econômico está se reiniciando. Nesse momento de crise mundial, o investimento imobiliário acaba sendo uma das melhores opções para quem busca rentabilidade e menor risco: uma aposta palpável, já que a taxa básica de juros está em queda – 2% ao ano, o que levou os bancos a terem as menores taxas de juros de financiamento habitacional da história.
É neste cenário que a aquisição de um imóvel e o financiamento – por parte da população que ainda vive de aluguel ou mesmo para quem busca investimentos acaba sendo o melhor negócio. A solidez do mercado da construção civil é a tendência de valorização dos imóveis nos próximos anos, o que torna os investimentos imobiliários uma das melhores alternativas do mercado.
Segundo dados da Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, as vendas de imóveis no segundo trimestre de 2020 tiveram alta de 10,5%, na comparação com o mesmo período do ano anterior. A entidade acredita que, com as quedas dos juros e a perspectiva de que a economia vai se recuperar a médio e a longo prazo, os investidores projetam os imóveis com um caminho de sustentabilidade nos negócios, pois sofrem menos impacto, comparado às instabilidades financeiras.
O diretor compara ainda a valorização imobiliária com investimentos comuns como poupança, renda fixa (CDI), bolsa de valores (Ibovespa), fundos imobiliários (IFIX) ou índices como o dólar e a inflação (IPCA): até hoje imóveis apresentaram a maior rentabilidade média contabilizada no período de 2008 a 2013.
Segundo dados da ABECIP (Associação das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) atingiram R$ 11,7 bilhões em agosto de 2020, representando um crescimento de 8,3% em relação ao mês anterior. Comparado ao mês de agosto de 2019 houve um crescimento de 74,7%. O volume financiado em agosto foi o maior, o que representa um aquecimento nos preços do mercado ao longo dos próximos meses.
